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房市不妙南京开发商纷纷推盘抢跑6月或成转

2019/09/14 来源:随州信息港

导读

房市不妙南京开发商纷纷推盘抢跑 6月或成转折点中新南京5月28日电 (杨颜慈)5月,南京楼市的 虚火 终于挺不住了。不仅未出现楼市销售传

房市不妙南京开发商纷纷推盘抢跑 6月或成转折点

中新南京5月28日电 (杨颜慈)5月,南京楼市的 虚火 终于挺不住了。不仅未出现楼市销售传统的 红五月 ,而且反倒出现了 倒春寒 :开放商降价招揽顾客却销量寥寥,老业主维权事件频发,多家楼盘抢跑推房。自4月至今,南京市多家楼盘纷纷加推房源,形成了房产商集体出货快跑的景象。

在银四销量分化格局逐渐形成之后,5月南京60余家楼盘共计推出万余套房源,不少楼盘连夜加推,诸多楼盘都表示要在青奥会停工期来临之前抢跑入市。仅上周末,南京的爱涛天逸园、莱茵[简介 动态]量子国际、弘阳旭日上城等共计10家楼盘开盘,累计推出1500余套新房源,南京可售商品住宅的库存量也一直维持在3.8万套左右居高不下。

本周伊始,南京的推房市场更是一片 火热 。就在本周一,新城香溢紫郡、新城玖珑湖、朗诗玲珑屿、五矿九玺台都领到了销售许可证,纷纷准备抢跑开盘。位于南京河西的海峡城,26日连夜开盘,推出180余套房源。此外,华润悦府、仁恒江湾城、雍福龙庭、大华锦绣华城[消息 价格 户型 点评]等楼盘也将随时准备加入推盘大军。

虽然5月份的去化率成绩不太理想,不过依然挡不住开发商加推的脚步,有开发商称 希望在青奥之前把可售房源先推出来,然后再慢慢消化。

6月,南京房地产市场又将迎来新一轮推房潮。据了解,6月份南京楼市预计将有82家楼盘计划推出1.6万多套房源,这也有望创下今年单月上市房源新高。中天铭廷等15家纯新盘即将亮相,而升龙天汇和南京汇金中心[消息 价格 户型 点评]的首次登场加上五矿崇文金城[消息 价格 户型 点评]加推,使得河西南的一轮抢客大战即将开始。

但对于如此浩瀚的推盘大军,多数看房者则表示,目前市场有些不稳定,还是观望一段时间再入手。据某商业地产站的统计,在今年年初,约六成的南京购房者表示准备半年内购房。而5月以来的统计数据则显示,计划购房者中的六成将购房期限延长到一年。随着购房者的持币观望状态逐渐坚定,尽管开放商推出降价、车位优惠等政策,但预计6月份南京楼市的去化情况也会 相当不乐观 。

同策机构一位负责人称,在当前市场环境下,开发商对后市的预期不甚明朗,在客户资源有限的情况下,抓紧时间抢跑,是6月份上市量井喷的重要原因。

在杭州、绍兴等城市先后传出松绑限购的传言下,南京开发商也纷纷寄希望于政府救市。南京市住建委、南京市物价局方面表示,目前南京楼市整体还是处于一个较为平稳、有序的局面。

此种局面下,南京开发商一方面急于推房回笼资金,一方面寄希望于政府救市。而购房者则持币观望,希望房价进一步下行。在政策、开发商、购房者的三方博弈中,购房者显然处于较为被动的地位。购房人在此时明确自己的定位、需求与承受能力,而非盲目跟风,就显得尤为重要了。(完)


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