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郑州老市场尝试功能模式双转型

2020/11/20 来源:随州信息港

导读

郑州老市场尝试“功能+模式”双转型临近春节,在郑州南四环,200多万平方米规模的金源百荣商贸中心,各个门店灯火通明,一派繁忙,来自全国各

郑州老市场尝试“功能+模式”双转型 临近春节,在郑州南四环,200多万平方米规模的金源百荣商贸中心,各个门店灯火通明,一派繁忙,来自全国各地的客商在做春节前最后的补货,车辆、行人川流不息。而位于郑州西四环的元通纺织城内,同样客流如织。  曾在郑州老城区的“纺织大世界”批发市场做面料批发生意十来年、半年前刚从“纺织大世界”搬到这个新市场的江苏商户刘军红说:“在新市场会失去原来的大部分零售业务,但长远看,新市场带来的机会是显而易见的。”吸引他进住新市场的不仅是新市场时尚优美的环境和便利的交通,还有市场周边多个服装产业园潜在的大客户。  二十多年前曾以“商战”领跑全国商业改革的郑州,眼下作为国家级首批国内贸易流通体制改革综合试点城市,正在进行一场中心城区177个批发市场外迁,并以新资本、新模式、新业态重新组合的商业变革,郑州批发市场正在阵痛中脱胎换骨。  拥有交通枢纽优势的郑州一直是我国中部重要的物流集散中心,其中农产品及农资、服装及纺织品、汽车及配件、建材、钢材等批发市场规模及交易量排在全国前列。截至2011年底,郑州拥有各类专业市场和农贸市场270多家,年交易额超过2000亿元。全国三大服装集散地之一的郑州火车站商圈,每天天不亮,来自全国各地商户就潮水般聚拢到此采购、提货,成为郑州壮观的一景。  然而,随着时间推移,郑州城区扩大,以往位于城市边缘、交通便利的批发市场,被新建的居民区包围,货车进出城区受限,人流、物流交织,加剧了所在区域的交通拥堵,居民不满,商户也不满。  曾在郑州东建材市场经营木门的一位商户说,每次进货,车辆只能夜间进市区,因交通拥堵,为客户送货常常出门就得一个小时,物流成本大大增加。同时,一些特色不突出、大排档式的老旧市场也面临淘汰。  2012年,郑州市在进行城市功能、产业定位规划中,对商业布局做出重大调整,决定将中心城区的177个批发市场分批迁出四环以外,重塑商贸物流业新格局。三年来,已有160多家批发市场迁出郑州中心城区,进驻四环外的12个新型市场。2016年,剩余的十来家批发市场也将全部完成外迁。  外迁意味着利益再分配,补偿机制不可缺。郑州探索实行财税扶持政策,拿出老旧市场外迁后土地开发收益的40%投入新市场基础设施建设,财政每年列支1亿元外迁引导资金,对市场开发企业和商户进行补偿。  “每个新商圈的形成都需要一个培育过程。很多老城区老市场的商户不愿搬,因为习惯于原有的销售模式,怕丢掉客户,而对新市场,大家往往都不想参与培育,只想等人气旺了来分享。结合这种心理,我们给商家让利,并提供‘智慧市场’等各种增值服务、减免租金等方式,很快就吸引了8000多家商户入驻。”金源百荣商贸中心总裁徐克珠说。  批发市场外迁,还推动老市场尝试“功能+模式”双转型。位列全国三大服装集散地的郑州火车站商圈,呈现沧桑巨变。在剥离了批发、物流仓储等业态后,这些老市场“松绑转型”,突出服装展示、电子商务等新功能,往日拥堵不堪的火车站地区交通压力明显缓解。本溪白癜风治疗医院
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